申请房贷前该了解什么？房贷申请被拒原因盘点

申请房贷前该了解什么？房贷申请被拒原因盘点，由于现在大部分城市的房屋价格较高，很多购房者都会采用贷款的方式买房。但如果你好不容易下定决心买下一套房，却发现贷款被拒了该怎么办？究竟哪些原因会导致申请房贷被拒？提前了解这些内容很有必要。那么，申请房贷前该了解什么？房贷申请被拒原因盘点。

看中的二手房房龄过老

银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定二手房不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。因此，如果购房者如果选择一套“上了年纪”的二手房，很有可能被拒贷。

信用情况不好

申请贷款买房，借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，购房者获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。由于银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，购房者可换一家银行再试试。

收入不足

根据银行规定，借款人需要有足够的经济能力来偿还贷款，但如何判断经济能力呢？通常银行要求借款收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2，如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2，因此如果购房者提供的收入证明不足，会被银行拒贷。

提报资料不完整

如果购房者要想成功申请贷款，完整的资料是不可少的。另外，需要注意如果购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料是万万不可的，这可能让你被列入黑名单，不仅申请房贷被拒，还有可能面临其它更严重的后果。

如果是因为资料不齐的原因被拒，购房者只要准备齐全资料可以再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

有未结清的担保/联保贷款

在个人征信中不仅有个人的单款情况，还有为其他人担保的情况。如果如果对方贷款未结清，或欠贷不还，购房者想要顺利申请贷款也会十分困难。

首付款过低

据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%），尤其是在一些限购限贷政策实施较为严格的城市，如果购房者无法提供足够的首付款是不能申请贷款的。

为了防止房贷被拒这种悲剧事情的发生，建议大家在买房之前可以做好以下准备：

1、了解房源所在地的房地产政策，看自己是否符合购房条件；

2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求（包括个人征信、银行流水、个人负债等），看看自己是否符合银行要求；

3、可以找一个靠谱的中介或担保公司，增加申请贷款的可能性。

以上内容就是申请房贷前该了解什么？房贷申请被拒原因盘点的相关信息，通过上面的文章我们可以大致了解到，虽然房贷的申请方是银行或相对较为完善的机构，但是审核不过也是非常常见的，需要我们多积累房贷的信息，学以致用。

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