最新更新
- 07-19 【虾花花】热炒小猪系列回收类口子之一,最高下款5000
- 07-19 芝麻信用小额贷款哪些好下款?芝麻分必下网贷口子有哪
- 07-18 房贷逾期三个月怎么办?房贷逾期记录怎么消除
- 07-18 【月光侠分期】热炒钱站N次贷口子,最高下款3000申请
- 07-17 个人去银行贷款买房需要哪些条件?好贷吗?
- 07-17 【51金海贷】有公积金当前连续缴纳满3个月以上,最高
- 07-16 贷款没还清的房子怎么交易?不注意这几点小心钱房两空
- 07-16 [信通公积金贷款]热炒的深圳农村商业银行公积金贷款,
- 07-15 【维信闪贷】维信金科旗下口子恢复后下款怎么样?最高
- 07-15 【360现金】类似爱上街芝麻分500以上,最高下款3000申
热门文章
- 08-10 失信人员可以下的贷款口子有哪些?失信人员可申请的口子汇总
- 12-30 手机回收先打款的口子有哪些?秒到账手机回收口子
- 04-10 【锦囊贷】锦程消费金融联合京东借钱平台开放入口,最高下款1500
- 05-26 稠州银行【凡荣闪贷】微信入口受邀开放申请,最高下款50000审核
- 03-05 【洋钱罐借款】老实名制手机号口子现金借款新马甲,最高下款3000
- 08-06 年满18秒下款的网贷口子,年满18就能申请的网贷口子全集
- 07-12 工资卡能够申请的贷款口子有哪些?月入3000能够申请的网贷口子
- 01-24 美团生活费【借钱】靠谱吗?如何才好出额度?最高下款50000申请
- 02-08 春节期间贷款口子,春节还能下款的网贷口子都在这
- 08-22 有前期稳下款的网贷口子汇总
商业房贷和公积金房贷流程哪个更好?
商业房贷和公积金房贷流程哪个更好?贷款买房申请和房贷的过程中都需要很多流程,随着房子的需求逐渐增加,现在的房价很难有人能够一次性支付全款,大多数人都是选择贷款购买。那么商业房贷和公积金房贷流程哪个更好?下面小编带大家了解一下。
商业贷款购房手续
买卖双方在签署房屋买卖合同后,购房者就可以凭借身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡、《存量房买卖合同》等资料到银行申请贷款。
然后银行根据以下手续来办理二手房商业贷款:
1、评估
根据约定时间,房地产评估机构一般要到房源处进行评估。完成后,评估机构会向银行出具评估报告。但需要注意的一点就是,具体多长时间才会出评估报告这得依据约定情况而定。
2、面签
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
3、银行审批
通常而言,银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记,最后银行放款
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,缴纳相应的税费。接着买方就可领取新的不动产权证。待买方领到不动产权证后,就能办理房产抵押登记。最后就是银行领取不动产登记证明后放款。
公积金贷款购房手续
购房者购买二手住房时,应向公积金中心网点提出申请,并在公积金中心网点办理贷款手续。办理流程如下所示:
贷款人向公积金中心网点提交申请资料→公积金中心网点审核→选择保证担保(中心网点负责签署贷款合同、办理保证等手续)或抵押担保(中心网点负责签署贷款合同、办理抵押等手续)→中心网点规模审核→银行放款→中心网点报送档案→结束。
以上内容就是商业房贷和公积金房贷流程哪个更好的相关信息。贷款购房手续相对比较复杂,在选择贷款购房时需要多了解相关信息、注意事项。最后,贷款买房其实是资金实力有限的购房者首选方式,但是需要说明的是不同的贷款方式所需手续和流程也有所不同。
标签: