房屋贷款常见问题有哪些？北京首套房利率高吗

房屋贷款常见问题有哪些？北京首套房利率高吗？最近，深圳已经有银行将消费贷30年期限缩短至5年。主要是因为消费贷会削弱楼市调控所取得的成果，所以收紧是必然结果。那么，房屋贷款常见问题有哪些？北京首套房利率高吗？下面小编带大家了解一下。

目前房贷问题越来越多人关注，下面为大家介绍一些知识。虽然这类概念比较常见，但是今天我们主要要讨论的是对于买房者来说至关重要的房贷。

自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，房屋贷款常见问题有哪些?

1、房贷首付需要付多少?大部分城市规定，首套新商品房首付为房价总额的三成左右。

2、房贷利率是多少?大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%――10%。

3、贷款金额可以为多少?贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不给予贷款。

4、办理房贷一般需要多长时间?房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。

以上内容就是房屋贷款常见问题有哪些？北京首套房利率高吗的相关信息，如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。更多房贷信息可以在网贷资讯中进行了解。

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