房产证贷款是需要押房产证吗？房产证贷款满足哪些条件？

房产证贷款是需要押房产证吗？房产证贷款满足哪些条件？房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，许多朋友在遇到资金困难时会选择用房产证来贷款；那么房产证贷款是需要押房产证吗？房产证贷款满足哪些条件？

房产证贷款是需要押房产证吗？

房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

房产证申请贷款条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。这表示即使房产证上面的名字不是自己的，但是只要通过他人允许并且同意抵押的相关证明材料，也可以用别人的房子进行抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的人，同时在贷款结束日期的年龄不超过65周岁。

3、是申请贷款所在地的常住户口，并且拥有自己固定居住的地方。

4、有正当职业和较为稳定的收入来源，拥有按期还款的能力。

5、房产共有人同意这种借贷或者担保行为，并且也愿意承担相关的法律责任。

6、房龄加上贷款年限没有超过40年的房子。

7、房屋的产权信息要清晰明确，符合国家规定的交易的条件，并且可以进入房地产市场流通，并没有做过其他任何抵押。

8、所抵押的房子没有被列入当地城市改造拆迁规划，同时拥有房产部门、土地管理部门核发的房产证与土地证。

房产证贷款需要提供的材料

1、身份证与户口本、个人收入证明(需加盖单位公章)

2、贷款人所在单位营业执照复印件(加盖公章)

3、借款人的结婚证以及借款人配偶身份证、户口薄

4、房屋所有权证、购房协议正本和复印件

5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产证贷款流程

1、申请

贷款人首先需要向银行提出贷款申请，然后等待银行的审批 。

2、提交资料评估

如果银行审批符合要求，那么贷款人需要象银行提供身份证、房产证复印件等其他相关材料。

3、签订合同

签订一系列的相关合同，同时贷款人需要有办理贷款的银行账户，如果没有需立马开通个。

4、办抵押登记

按照相关部门的要求办理抵押登记。

5、到帐

最后，银行好在指定日期内将贷款打入专门的账户之内。

综上，房产证是不是需要抵押还是要看具体银行的情况了，那么以上就是对于房产证贷款具体流程以及条件的相关介绍；想申请的朋友可以参考一下，具体的房产证办理流程可能因为地域不同而有所差异，大家在贷款前最好了解下当地的贷款政策规定。

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