房贷面签通过率高吗？申请房贷面签需要考察哪些？

房贷面签通过率高吗？申请房贷面签需要考察哪些？买房贷款时，借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约，这个过程就叫做房贷面签；房贷面签也是很重要的；毕竟关乎着你能不能成功贷款；那么房贷面签通过率高吗？申请房贷面签需要考察哪些？

申请房贷面签需要考察哪些？

考察点一、贷款人工作时间长短

一般在进行面签的时候，银行信贷经理都会询问贷款人的工作单位、工作岗位及性质和入职时间长短。为什么会这么问呢？这是因为大家在申请银行贷款时，银行一般都会要求贷款人在本单位工作满6个月。如果是刚入职场的新人或者刚跳槽的人，则基本上是被拒贷的对象。

另外，大家一定要注意的是：切不可在工作时间上作假。一旦被发现，就会被列入银行黑名单，以后想贷款基本上就是难于上青天了。

考察点二、贷款人工资水平

除了贷款人工作时间的长短有要求外，贷款人的收入水平也是信贷经理面签时的一个非常重要的考察点。因为银行在发放贷款之前，肯定需要先考察贷款人是否有足够的还款能力。

通常情况下，信贷经理都会通过询问贷款人工资发放日期、工资卡所属银行等问题来核实其个人的银行流水。因此，建议大家在面签之前请务必准备好工资流水单以提高贷款通过率。

考察点三、贷款人的家庭情况

其实，在申请房贷时，贷款人及其配偶的工作性质和收入也都是信贷经理的重点考察方向。于是，在此小编提供一个小建议，如果是夫妻共同贷款买房的话，可以选择收入更高、工作性质更稳定的一方作为主贷人。

其实，这样做会让银行方面减小风控，获得贷款的成功率也就大大提高了。同时，贷款人父母身体状况也是信贷考察点之一，父母健康无疾病肯定是贷款人考核过程中的加分项。

考察点四、贷款用途

很多人可能不知道，并不是资质符合银行要求且也有还款能力的人就能够成功获得银行审批的。这是为什么呢？因为自2017年以来，全国开始逐步施行限购限贷政策，每个购房者名下的房产数量都成为银行必查的项目，如果购房者不符合规定，就不能申请贷款。

综上所述，面签必须是贷款人本人亲自去面签，不能由他人替代。需要特别提醒大家的点就是：每个人的房屋数量都是按照家庭为单位进行的。而在实际生活中，也存在着不少贷款人是因为房产数量不符合相关规定而被银行拒绝的。所以在面签之前一定要准备好相关资料；增加面签通过率。

标签：