2018年买房贷款方式确认后能修改吗？有哪些方法能修改？

2018年买房贷款方式确认后能修改吗？有哪些方法能修改？现在买房贷款有等额本息和等额本金贷款。现在很多人基本都是会选择等额本息贷款，但之后很多人有余钱了，就想改变还款方式，少支付利息。那么中途可以改变还款方式吗？那么究竟 2018年买房贷款方式确认后能修改吗？有哪些方法能修改？

等额本金

释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群：收入较高的人。

等额本息

释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

总之，这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息，但对贷款人的经济能力要求更高；等额本息比较适合一般的购房人，支付的总利息也多。

个人房贷还款方式可不可以更改？不同银行有不同的规定。正常银行一般是不会同意的，一方面银行不愿耗费人力、物力和精力，同时这个也会使得银行利润减少。但是是不是就不能改了呢?其实这个也是有途径的，那就是提前还款。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时你就可以更改还款方式了。

总之，当你在签订贷款合同之前一定要充分了解银策，包括银行对还款方式、提前还贷的规定，如果一旦签了合同，除非是银行失误，要想更改还款方式的话就没那么容易了。

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