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申请成功的房贷额度还会减少吗?哪些因素会影响到房贷额度?

点击: 时间:2019-02-10

申请成功的房贷额度还会减少吗?哪些因素会影响到房贷额度?虽然房贷一直在收紧,但是有的人房贷已经获批了,但是却发现房贷额度却打了折扣减少了。那究竟是为什么呢?申请成功的房贷额度还会减少吗?哪些因素会影响到房贷额度?

申请成功的房贷额度还会减少吗?哪些因素会影响到房贷额度?

一、银行根本没有钱。

近年来,由于第三方理财平台的大受欢迎,银行的吸储能力已经在逐渐下降,银行的存款也急剧缩水。这也就导致了很多银行根本没有过多的贷款可以发放给购房者。

二、受国家政策影响。

国家意在去金融杠杆,银行作为最主要的金融工具必须得配合国家操作。所以,即使银行有钱也必须得看国家脸色来发放房贷。

而从去年开始,就已经有很大一部分购房者因为这样的原因拿不到房贷了。所以,今年各大银行的房贷额度下来之后,银行就必须优先给去年还没有拿到房贷的人群放款。这样一来,今年申请的人群就必须得延后排队了。就这样,去年遗留的申请人占用了今年的房贷额度以及放款进度。房贷迟迟不能放款,获批的额度较少这样的情况,也变成了今年房贷市场的常态。

三、购房者本身的资质不够优质。

俗话说“看菜下饭”,意思是说我们在吃饭的时候,能吃几碗饭也得看配的是什么菜。

银行也同样是这种德行,它们也会挑购房者的个人资质。通常,银行会采取这样子机制来挑选购房者:

1、个人征信有严重逾期的人,拒货;

2、个人征信有轻微逾期的人提高首付比例,或上浮贷款利率;

3、征信白户排在有普通征信数据的人后面;

4、征信数据没有什么问题的,要排在有资产的人后面。

以上就是关于房贷额度减少因素的极少,各位购房者也可以对号入座看一下自己的个人资质属于哪一种类型,这样就不难找出自己的房贷为何迟迟不能放款,获批的房贷额度变少了的原因了。


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