上海银行二手房抵押贷款有什么要求?需要哪些资料？

上海银行二手房抵押贷款有什么要求?需要哪些资料？二手房抵押贷款是借款人利用自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款，然后根据与银行的约定在期限内向银行还本付息；如果不能按期还款，银行有权将房屋出售，以抵消欠款。上海银行是上海的一家地方性的商业银行。其房产抵押贷款业务因为贷款额度高而一直受到关注。

上海银行二手房抵押贷款有什么要求?需要哪些资料？

一、上海银行房抵押贷款介绍

上海银行个人二手房抵押贷款是指借款人以购买二手商品住房为目的，并以所购住房作抵押而向我行申请的人民币担保贷款。

二、贷款对象

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

三、贷款条件

具有有效的身份证明- 具有稳定的职业和经济收入，具备偿还贷款本息的-

能力- 签定房产买卖合同，具有所购住房20%以上的首付款

同意以所购二手住房作为抵押担保

愿意遵守本行所规定的其他贷款条件

四、贷款资料

借款人及共有人的有效身份证明及户口簿

- 借款人婚姻状况证明

- 借款人及共有人的个人收入证明

- 符合规定的购房合同或协议

- 购房首付款的证明材料

- 本行要求提供的其他资料

五、房产抵押贷款流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

六、贷款的金额、期限、利率金额

— 贷款金额最高8成

— 贷款期限加房龄最长达30年利率

— 按照中国人民银行公布的贷款利率执行

以上是“上海银行二手房抵押贷款有什么要求?需要哪些资料？”的相关介绍。注意二手房抵押贷款原按揭还款的时间必须在半年以上，否则不用考虑银行二次抵押，大多数银行不会接受的或者额度不足。原按揭贷款占现房价比重超过5成也不用考虑银行二次抵押了，因为多数银行只能做到房产的5-7成，这种房产是没有二次抵押的额度空间的。原按揭贷款剩余额度较小的，建议还清贷款再做抵押，毕竟二次抵押利率相对一次抵押还是较高的。

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