办理住房装修贷款的步骤和还款方式是怎样的

办理住房装修贷款的步骤和还款方式是怎样的？顾名思义，装修贷款是银行发放给借款人用于自有房屋出租的人民币贷款，非常适合那些急需进行房屋装修的人士。对于手头比较紧但是又有装修需求的朋友，小编是建议你申请装修贷款的，一来可以省去向他人借钱的尴尬，二来可以装修贷款最长可贷8年，还款压力小。住房装修贷款有哪些特点？额度多少？办理步骤和还款方式是怎样的？下面详细为您介绍住房装修贷款相关问题：

一、住房装修贷款的特点

1.贷款额度：根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。

2.贷款期限：贷款期限最长可达8年。

3.贷款利率：在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。

4.办理速度：贷款审批一般在1-3个工作日完成。

5.办理费用：贷款办理过程中银行不收取费用。

6.担保方式多样：可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。

二、住房装修贷款的额度

1.额度

工商银行单笔贷款额义原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的70%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款这和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的70%(该额度限制以最低值为准)。

2.质押贷款额度

质押贷款的最高比例为：储蓄存单(折)、记名式国债面值的90%;记名式金融债券面值的。

三、申请住房装修贷款手续

家庭装修贷款的对象是具有完全民事行为能力，在所在地拥有自住房并具备有效居留权的居民。在银行申请住房装修贷款时必须办理以下手续(采用抵押贷款)。

(1)填写个人住房装饰装修贷款申请表。

(2)提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留证件)。

(3)家庭装饰装修工程合同书。

(4)银行认可的经济收入的证明。

(5)房屋产权证书、房屋买卖合同、商品房预售契约。

(6)抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件(产权人抵押承诺书)、抵押估价报告。

(7)还须提供的其他资料。

然后，与银行签订个人住房贷款借款合同，银行审批后，将钱直接打到指定的账户上，您就可以拿这笔钱装修房子了，可别忘了还贷哦。

四、住房装修贷款的还款方式

1.还款方式介绍

借款人偿还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。

根据借款人与建设银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，建设银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人还应及时提供新的扣款帐户。

2.还款方式

借款人到建设银行营业网点偿还。借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。

以上是“办理住房装修贷款的步骤和还款方式是怎样的”的相关信息,一般情况下，银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元，并且不超过装修工程总费用的70%。住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

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