2018年申请企业房产抵押贷款有哪些条件？企业房产抵押贷款流程？

2018年申请企业房产抵押贷款有哪些条件？企业房产抵押贷款流程？房产抵押贷款相对能贷不少的钱，能解决不少问题；这也正是当下人们在遇到资金困难时都会选择进行房产抵押贷款；但你了解企业房产抵押贷款吗？2018年申请企业房产抵押贷款有哪些条件？企业房产抵押贷款有哪些流程呢？接着往下看看吧！

企业房产抵押贷款，是企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。

2018年申请企业房产抵押贷款条件：

一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

操作流程：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少，直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常、不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

企业房产抵押贷款和一般的房产抵押贷款不同；首选你要了解；根据担保法规定，如果房屋的权产是属于公司/企业的，公司可以用房屋抵押贷款，但贷款额度不能超过房屋的价值。其次还需要注意你要贷款的年限和利息；太高的利息只会让你还款更紧张。

标签：