银行流水对房贷影响多大？贷款银行流水账单要求？

银行流水对房贷影响多大？贷款银行流水账单要求？要知道很多时候你的流水就决定了你的贷款成败；因为银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还债务；究竟银行流水对房贷影响多大？贷款银行流水账单要求？

一、什么是银行流水？它有何作用？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企业者、个体商户的流水是对公流水。

那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢？为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢？因为银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还债务。

二、银行流水有哪几种形式？

常见的银行流水分为三种形式：工资流水、转账流水、自存流水。

1.工资流水

工资流水是由银行代发工资的流水，那上面明晃晃的“工资”二字可是很值钱的，因为它是银行、放贷机构最为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明。

不仅如此，如果借款人有缴存社保、公积金，这也能侧面反映出借款人所在单位的正规性，展示借款人工作的稳定度，所以是不论是银行，还是放贷机构对工资流水那都是100%认可的，如果你想证明你的收入，那么就请先提供一下你的工资流水吧！

2.转账流水

转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，通常来说只有部分银行、放贷机构才会认可。

3.自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

在现实生活中，有很多自由职业者、没有固定工作的人，或者工资发现金的人会通过这种形式来养自己的银行流水，但其实大部分银行是很难接受这种流水的，因为即使是自存流水也并不能完全证明本人有足够的还款能力。不过这也并不意味着你就不能申请贷款，如果你能提供房产或其他抵押物的话，那就另当别论了，这会为你的贷款大大加分，但如果你无法提供任何抵押物，那你就需要多咨询几家银行，挑选出可以接受自存流水的银行了。

综上所述，工资流水是在贷款时最易被承认的银行流水，而转账流水和自存流水都是部分银行认可的方式，所以借款人在申请贷款时一定要货比三家，找出与你最匹配的银行和产品哦！

三、银行流水中有哪些需要注意的问题？

很多人以为自己的银行流水是工资流水，所以贷款就万事大吉了？

随着大众理财观念的升级，很多人习惯工资一到手就立马转到理财产品里，比如我们常说的余额宝，但其实这种“快进快出”的流水，银行根本不承认啊！因为银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，在还款能力上存在问题，进而对你拒贷，所以想要有效的银行流水一定要避免快进快出！

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