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房贷攻略

小心! 这十几个城市,房价上涨信号明显!

决定房价涨跌的两个关键因素是:地价与库存。地价决定成本,库存决定供需。从最近的这两个指标所公布的数据来看,各地房价上涨压力依然较大。 01 先看地价。 有人或许会拿9月7日南京两块地价的暴跌来反驳,但这只是个例,地价上涨仍是主流趋势。 国家土地资

19-07-17 100
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这里的共有产权房可转商品房?快来看看怎么办!

9月11日下午,广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》,并向社会征求意见。 这意味着“广东版”的共有产权住房方案正式面世。跟此前“北京版”的最大不同是:北京的共有产权住房不能转为商品住房,而广东的可以。 至此,一南

19-07-04 94
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重磅!北京出台公积金新政:认房又认贷,缴1年贷10万,首付比提

昨日,北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政:从下周一起网签的购房者,在使用公积金贷款时,将执行“认房又认贷”的政策。同时,今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。 一、申请条件提高 新政主要有

19-05-26 81
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动迁房可以抵押贷款吗?

什么是动迁房?动迁房即为安置房,因为对象是特定的拆迁用户,所以该类房屋的买卖除了受法律,法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束,因此和一般的商品房交易不同。那动迁房可以抵押贷款吗? 动迁房主要可以分为两类: 1、因市政府建设或者土地

19-04-30 89
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8月最新房价数据出炉:67城房价上涨

国家统计局今日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳 8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场

19-04-23 72
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专家称2019年将迎来货币宽松趋势,力度接近2015年

近日,央行针对小微企业的定向降准范围由“单户授信小于500万元”扩大到“单户授信小于1000万元”。由此,市场预期2019年或将重演2015年的宽松周期。 实际上,种种迹象表明,货币宽松周期已经重启。那么,本轮的宽松周期,与上一轮的宽松究竟有何不同?对于

19-03-15 153
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楼市拐点,真的来了! 北上广深杭厦津都在跌

楼市结构性调整的拐点,或许真的来了! 01 许多人可能还停留在上周末统计局数据显示仅厦门一城下跌的失落中。 昨天统计局突然表态: 对于统计造假坚持零容忍。今后,国家统计局将坚持无禁区、全覆盖、零容忍,坚持重遏制、强高压、长震慑,进一步加大统计执

19-03-14 146
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我们梳理了500个中国人的消费账单,看到一个生活的真相

导读:今天的文章有点特别,它来自500多个读者的留言。500位粉丝最真实的生活状态,房价涨了多少?收入是多少?物价怎么样?一切都还好吗? 主要内容: 1.25个城市,25种房价 2.月薪一万,还要啃老 3.大学要上,书也要读 4.房租,与年轻人的梦想 5.吃母乳,

19-03-11 177
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重磅:中国宣布降准1个百分点!置换MLF并释放增量资金约7500亿元

中国央行今日意外宣布,10月15日起下调部分金融机构存款准备金率,以置换当日到期的中期借贷便利(MLF)。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。 中国央行在公告中称,为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成

19-02-13 148
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杭州某银行规定房屋贷款最长到80岁 两代人接力还款

快80岁了还在还房贷,这是怎样的一种经历? 有过购房按揭贷款经历的人都知道,银行对贷款年限有严格的规定,不是你想贷多少年就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人,可贷年限就很短。不过,杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷

19-01-28 104
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买一套300万的房子,我们给国家创造了多少钱?

1 我们总喜欢说央行在印钞,但却不知道作为普通老百姓,我们在冥冥之中也在帮助央行印了不少钞票! 广义货币(M2)余额是市场中所有钱的总量,包括所有现金、银行定期和活期存款。 M2=基础货币×货币乘数 1、基础货币是由央行投放,央行目前主要是通过外汇占

18-10-13 100
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这几种情况最好不要提前还款!

大家都知道,贷款是利用金融机构的钱去做自己的事,借钱当然是有成本、有利息的。所以有人在贷款后赚到了钱,就想着提前还款,毕竟无债一身轻,利息不想再给了。但是,以下这几种情况最好不要提前还款: 公积金贷款买房 如果购房者选择的是公积金组合贷款,

18-08-19 134
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如果贷款100万,等额本金和等额本息,到底该怎么选呢?

回首2018年,楼市市场出现不同的跌幅,降温已经成为共识。虽然很多人唱“衰”楼市,觉得楼市凉了。但是,结合各大房企的销售数据,碧桂园的销量突破7000亿,万科的销量突破6000亿。恒大不但突破5500亿的销售目标,还制定了2019年的销售目标是6000亿。由此可

18-08-12 104
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2018年四季度楼市或进入“初冬”,2019年会更惨

今年最强台风“山竹”袭击华南,狂风暴雨,着实吓人! 可眼下的楼市,同样也恐慌异常 某种程度上,楼市冬天也不远了。 出来混,总是要还的 好行情,掩盖了房企内部很多问题! 差日子,才倍感对昨日冲动的后悔! 因为2017年的地王或是次地王的冲动,这些土地

18-08-11 163
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成交持续萎缩!价格已降!楼市金九银十要黄

每年的9-10月份,楼市都会出现成交的井喷,决定这一年的价格涨幅,但自打调控以来,金九银十屡屡遭遇打击,今年上半年数据显示,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。报告监测的十大城市分别是:北京、深圳

18-07-21 97
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这座城都坚持不住了,寒冬提前来临!

楼市巨轮的转向,都是从一些微小的细节开始的。 先是全国性的土地流拍,随后是二手房的成交大跌,接着是新房的变相降价,最后是楼市预期的全面逆转。 从北京到上海,从厦门到杭州,楼市急先锋已经将这个过程上演了一番。 最近正在直播这场连续剧的是广州。 1

18-07-16 92
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最新首套房贷利率排行榜,下半年看懂这些数据再买房

据【融城网】最新数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。 利率上浮最高达35%,上调银行数量呈下降趋势 具体来看,8月全国533家银行分(支)行中,

18-07-13 175
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铁打的泡沫:94.28%的大城市房价依然在上涨?

1 铁打的泡沫,流水的地产小兵 这篇文章是要分析分析房地产近期的形势。 因为,最近几个月,局势变化很大。但是,舆论中关于房地产的声音反而沉寂消匿了很多。可能是7·31会议的那句“坚决遏制房价上涨”,让很多多军心生胆怯。 但更大的原因是最近各路信托

18-07-04 160
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楼市大放水?一系列信号表明 高层经济政策正有大调整

地产领域期待的放水,似乎没有完整出现;和基建有关的地方债净发行量,倒是明显上升。 又到月度货币、信贷数据出炉时。社融增速确实初现回升,但货币数据不无隐忧。中金公司易峘、常慧丽、梁红三位经济学者如是认为。 9月12日,央行发布数据显示,8月份,社

18-06-22 61
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“金九银十”不再,楼市进入下行通道!

1 “金九银十”一直是楼市行内的说法,其地位不比三到五月“小阳春”差。 意在每年的九月和十月,环比同年任何一个月份其房地产销售都异常得好。 究其原因,其一是行业规律。 进了九月也就相当于进入第四季度,开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的

18-06-13 68
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