房屋抵押贷款哪家银行好
1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。
2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮11％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济??????╘???岨?鱈?????掀???鬸???????????????????????む???????一????

一般情况下，瑞士银行开户会按照以下步骤进行：1、填写开户表格及准备文件；齐全后，通过电子邮件发扫描件到银行确认信息；核对后，快递开户文件到银行（原件或公证件）。2、银行收到文件后3至5天内账户开好；开户确认信原件同您快递过来的所有文件原件快递回去给您，电子版开户确认信将发到您的邮箱；3、根据开户确认信上提供的您的账户的信息，您可以存入usd5000激活账户；账户激活后网银会快递给您，您便随时可以自己操作进出汇款及阅读账户信息。

融360贷款计算器https://www.rong360.com/calculator/我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

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瑞士银行跨行条件：在瑞士均持B居留证(ResidencePermitB)，开户最低存款额5000瑞士法郎，居留证有效期在5个月内。（瑞银集团）1998年由瑞士联合银行及瑞士银行集团合并而成。 2001年年底总资产1.18万亿瑞士法郎，资产负债表外管理资产超过2.0万亿瑞士法郎。2002年净利润35亿瑞士法郎。
瑞士联合银行（---UBS）瑞银集团于1998年由合并而成。瑞士联合银行是著名的，是世界领先的，在私人服务方面也居于领先地位，为四百多万个人和企业提供服务。
瑞银集团是世界第二大的私人财富资产管理者，以资本及盈利能力也是欧洲第二大银行。其中，瑞士银行共设有96个分行，全世界的雇员大约共有49000名。

您本人的身份证、户口本，如果有抵押物的话，需要有房产证、车权证或者其他能证明您对抵押物所有权、支配权的证明，如果无抵押，需要您有正当的职业和稳定的现金流（可以用银行流水来证明）。

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打开银行官网，登录个人网银，打开个人账户账单，选择查询账单的周期，导出进出账单流水，根据时间即可查看每笔进出帐（前提条件：需要开通网银功能）；下载银行手机APP客服端，登录手机银行，我的账户，账户明细，即可查看账单流水（前提条件：需要开通手机电子银行）。

1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2.贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3.在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
7.交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

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　具体银行贷款如下：
　　一、 个人住房贷款.包括：
（一）个人住房商业性贷款
　　个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
（二）个人住房公积金贷款
　　个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
（三）个人住房组合贷款
　 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、个人汽车消费贷款
三、个人耐用消费品贷款
个人贷款对象及条件
一　贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二　同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三　需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
个人贷款程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

去银行办理按揭，需要以下证件和手续:
证件有以下几种：
1、 身份证原件及复印件；　　2、 户口本原件及复印件；
3、 收入证明；　　4、 购房合同原件及复印件
有的还要提供 结婚证 学历证 营业执照复印件等。
手续有以下几种：
1，准备资料去银行填写贷款申请表。
2.银行审批通过，去交契税，和公共维修基金。7工作日内银行审核需要时间。
3.带着房贷资料和银行审批表去房款局办理抵押登记手续。
4.房管局审核结束，送到贷款银行等待房款。
5.银行房款。
同时还要满足以下条件：
1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明); （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户
另外办理按揭需遵守以下流程:
　　1.选择房产或其它按揭产品 　2.办理按揭贷款申请 3.银行审查 4.签订购房合同或其它按揭合同 5. 签订按揭合同 6. 办理抵押登记、保险 7. 开立专门还款账户
有了以上条件 证件和手续之后，就可以去银行办理按揭了。

个人消费贷款申请条件

1.具有完全民事行为能力，年龄在18~55周岁之间；
2.具有贷款银行所在地的常住户口或能提供有效居住证明；
3.有合法、稳定的收入来源；
4.信用记录良好，有按时偿还贷款的意愿及能力；
5.消费用途明确，能提供银行认可的相关消费合同；
6.能提供银行认可的抵押担保；
7.银行规定的其他条件。准备资料；借款人资料;
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告

蚂蚁借呗个人消费贷没有严重逾期不进入人行征信系统。
一、蚂蚁借呗卖家使用进入个人征信系统，买家使用不进入个人征信系统，不过逾期现象会影响到贷款业务以及信用卡业务的办理，具体要根据逾期次数以及逾期天数来衡量，建议保持良好征信。
二、买家蚂蚁借呗个人消费贷严重逾期，逾期记录会上报到央行征信系统。也就是说，会出现在征信报告里，影响个人记录。
三、如何查看蚂蚁借呗个人消费贷到底是否进入人行征信系统：
1、已经借款的 ：点击-蚂蚁借呗-还款-借款记录-个人消费贷款-查看合同性质。
（1）如果是“消费型信托贷款合同”不上征信。
（2）如果是“经营性信托贷款合同”必上征信。
2、未借款的：点击-蚂蚁借呗-查看是消费型-还是经营性。
四、蚂蚁借呗开通条件：
1、硬性条件：芝麻分必须为600分及以上，才有机会领用蚂蚁借呗，注意这里指的是有机会，并不说一定。
2、软性条件：经常使用阿里巴巴旗下产品的用户，包括购买蚂蚁金服旗下的理财产品，像蚂蚁聚宝的余额宝、招财宝，还有支付宝的娱乐宝等等，仅仅使用淘宝和支付宝的用户，很难得到资格。

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分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；
还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。